“管理室内绘画项目:最佳实践前

管理室内绘画项目:最佳实践前 10 名

与您的画家一起工作以充分利用改造

如果您是改建商或建筑商,并且在您的工作范围内包括油漆,请使用油漆承包商的这些注意事项来帮助使这一阶段的工作成功且相对轻松。

1. 避免贸易顺序冲突.将完成的空间交给您的绘画子。一旦潜艇控制了空间,避免让任何其他交易干扰。当涉及不止一项交易时,这只会损害您的绘画子有效和有利可图地制作作品的能力。我知道,这几乎是不可能完成的任务,因为您要处理多个时间表并处理几乎无限的变量,但它非常有益。

2. 不要让你的油漆工修理其他行业造成的损坏。 这是一个粘性检票口,但不应该要求您的油漆工修复电工留下的指纹,也不应该让他们重新粉刷踢脚板,因为您的地板饰面到处都是聚氨酯。

3. 除非您在项目规范中明确说明,否则不要要求您的油漆工重新填缝或修复裂缝。用绿色木材建造的建筑保证收缩,如果收缩导致冬天后客户打来电话,这不是你的油漆工的错。

4. 认识到绘画子通常会得到棍子的短端。 该项目已接近尾声,各方可能都渴望看到项目结束。通常,该项目的运行时间比预期的要长,而且压力很大。这通常会影响绘画阶段并减少允许潜艇完成其工作的时间。为您的画家提供成功完成工作所需的时间(即使这会延长完成日期)。由于绘画是锦上添花,因此交付具有最高级油漆饰面的项目应该会让客户满意并减少回电次数。

5. 确保使用最高质量的油漆。 油漆便宜,但劳动力不便宜。投资优质涂料以获得优质效果。并验证正在应用正确的油漆。我们曾经接手过一个项目,原画师因为把大盒品牌的油漆倒进高档品牌的桶里而被解雇。

6. 认识您的油漆代表。 找出谁管理您所在地区的领土,邀请他们为您的项目编写规范,并尽可能多地从他们那里了解油漆涂料和化学的发展。石油与乳胶是 90 年代的争论;清洁空气法规使涂料公司投资于水性涂料,这些已成为卓越的产品。如果您想要颜色样本,请确保这也包含在您的油漆规格中。

7. 管理你的灰尘。 随着项目的完成,与您的画家共享一个工地是很典型的。尊重您的画家对清洁工作环境的需求。我们将负压空气机带到了工地,却发现木匠拔掉了它们的插头,以便他们可以运行自己的工具。仅使用 HEPA 过滤真空吸尘器。大多数商店吸尘器排出的几乎看不见的颗粒不仅危害健康,而且会在装饰上留下明显的纹理光泽。 (我们都知道建筑师和设计师喜欢触摸饰面漆饰。)

8. 不要使用邦多斜接角(或其他任何东西)。 请保留邦多汽车维修。如果需要环氧树脂来修复或重修木工,请使用木材专用的环氧树脂,该环氧树脂将根据木材的行为正确固化和弯曲。我最喜欢讨厌的木匠名言是:“画家会修理它。”画家讨厌修正别人的错误。不幸的是,画家通常不会为这些杂费提供津贴或预算。此外,大多数都是忠诚的潜艇,他们会为团队带一个,免费执行额外的工作。在没有画家赠送额外工作的情况下,要在新建筑上获利已经够难的了。

9. 为您的装饰品补足底漆。 或者使用预涂底漆的装饰件并购买您可以使用的最好的装饰件。底漆和/或胶水切割结束。正确设置您的射钉枪,以便您的油漆工填充最小且一致深度的钉孔,并且不需要切割一些更便宜的射钉枪可能留下的塑料尾料。解雇使用 10 个钉子的触发快乐的木匠,其中 2 个就可以了。请不要在未固化的石膏上安装装饰条。我们曾经在波士顿仲夏的一个缺乏环境控制的住宅中看到一个多片未涂底漆的牙冠安装在新鲜的石膏上。不用说,这个表冠必须更换。

10. 实际上没有数字 10,但这里有一个结束语:分包商认识到您(建筑商或改造商)在管理整个项目时所承担的极其复杂的任务,并向其致敬。以上几点都不是为了发牢骚或为糟糕的绘画工作找借口;他们是本着合作和共同成功的精神提供的。大多数画家最终从事这一行业是因为他们是动觉学习者;我们边做边学。我们不是特别擅长估计或经营我们的业务,我们绝对不会在这个行业中致富。然而,我们在很大程度上是忠诚和谦逊的。我们欣赏更简单的东西:可预测性、一致性和可靠性。

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